Verkaufssituation · Erbschaft
Erbschaft: eine Immobilie strukturiert und fair verkaufen.
Der Verkauf aus einer Erbengemeinschaft ist selten nur eine Transaktion. Es geht um Verantwortung, Zeitdruck und um Familie. Wir begleiten Sie diskret, mit klaren Prozessen und Respekt für alle Beteiligten.
Koordination der Erbengemeinschaft
Wir bündeln die Kommunikation zwischen allen Erbinnen und Erben – ein Ansprechpartner, klare Entscheidungsgrundlagen.
Neutrale Bewertung
Marktgerechte Einschätzung als Basis für Teilung, Auszahlung oder Verkauf.
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch off-market oder mit gezielter Ansprache regionaler Käufer.
Rechtssichere Abwicklung
Enge Zusammenarbeit mit Notariat und Grundbuchamt bis zur Beurkundung.
Vorgehen
Klar. Ruhig. Verlässlich.
Warum eine externe Begleitung entlastet
In einer Erbengemeinschaft treffen unterschiedliche Interessen, Wohnorte und Emotionen aufeinander. Eine neutrale Instanz sorgt dafür, dass Entscheide auf Fakten basieren und der Prozess nicht ins Stocken gerät. Wir moderieren, dokumentieren und entlasten alle Beteiligten.
Typischer Ablauf
1. Erstgespräch mit den Erben oder dem Willensvollstrecker. 2. Sichtung der Unterlagen (Grundbuch, Baueingaben, Nebenkosten). 3. Bewertung vor Ort und Vorschlag zur Vorgehensweise. 4. Vermarktung, Verhandlung und Notartermin. 5. Auszahlung und saubere Übergabe.
Was Sie vorbereiten können
Wenn möglich: Grundbuchauszug, letzte Nebenkostenabrechnung, Baubeschriebe und – falls vorhanden – ein Erbschein oder eine Ausschlagungsverzichtserklärung. Fehlen Dokumente, beschaffen wir sie mit Ihnen zusammen.
Häufige Fragen
Können wir auch verkaufen, wenn sich die Erben uneinig sind?+
Ja. Wir helfen mit einer neutralen Bewertung und moderieren die Entscheidungsfindung. Bleibt keine Einigung möglich, koordinieren wir mit dem Notariat oder einer Willensvollstreckung.
Wie diskret läuft der Verkauf ab?+
Auf Wunsch off-market: wir sprechen gezielt vorgemerkte Käufer an, ohne öffentliche Inserate.
Weitere Verkaufssituationen
Verkaufscheck
In 3 Minuten zur ersten Werteinschätzung.
Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns innert 24 Stunden mit einer persönlichen Rückmeldung – diskret und ohne Verkaufsdruck.